Главная>>Новости компании
Платформа для парка, обеспечивающая контроль доступа, парковку, зарядку электромобилей, работу лифтов и расчёты — объединяющая людей, транспортные средства, активы и доходы.
Бизнес-парк — это не жилой комплекс с офисами внутри. Это одновременно офисный массив, торговая полоса, общежитие и транспортный узел, и у каждой из этих функций свои правила доступа, своя логика расчётов и свой оператор. Доступ пешеходов осуществляется в одной системе, доступ транспортных средств — в другой, управление посетителями — в третьей, зарядка — в четвёртой, учёт энергопотребления — в пятой. У каждой системы есть собственная консоль и отчёты, но ни одна из них не взаимодействует с остальными. Чем больше систем устанавливает парк, тем меньше он видит целостную картину.
Решение Thinmoo Smart Park начинается с интеграции аппаратного и программного обеспечения и охватывает четыре направления: безопасность периметра и контроль доступа, управление подключёнными устройствами, оптимизированные операции по эксплуатации помещений и принятие решений на основе данных. Доступ, транспортные потоки, управление активами и доходы фиксируются в единой системе записей.
Проблемы традиционного парка сосредоточены в трёх областях.
Системы безопасности фрагментированы. Контроль пешеходного доступа, контроль автомобильного доступа и видеонаблюдение реализованы как отдельные решения, поэтому для подтверждения одного инцидента требуется проверка трёх интерфейсов. IoT-устройства поставляются в виде нескольких платформ — контроль доступа, управление лифтами, парковка, зарядка — и их данные не связаны между собой; при возникновении неполадок кто-то должен лично выехать на объект, чтобы выяснить причину. Пространственные и энергетические активы недостаточно монетизированы: использование общих помещений, направление потреблённой энергии и доля, причитающаяся арендатору, по-прежнему рассчитываются вручную с помощью электронных таблиц и бумажных сводок.
Решение работает в четырёх измерениях — безопасность периметра и контроль доступа, управление подключёнными устройствами, оптимизированные операции в пространстве и принятие решений на основе данных — и интегрирует контроль доступа, видеодомофоны, парковку, зарядку электромобилей (EV), управление лифтами, учёт посетителей, бронирование переговорных комнат и расчёты с собственниками. Оно совместимо как со своим собственным оборудованием, так и с устройствами сторонних производителей, поэтому данные о людях, транспортных средствах, активах и выручке объединены в единую систему, а не разделены на четыре.
(1) Интеллектуальное управление доступом для людей
Несколько режимов верификации: распознавание лиц, отпечатков пальцев, RFID, NFC и QR-коды поддерживаются всеми; при верификации по лицу применяется обнаружение живости, чтобы фотография или видео не могли заменить реального человека. Разные группы могут использовать разные учётные данные — постоянные сотрудники — карты, посетители — QR-коды, резиденты и команды — распознавание лиц — без навязывания единого метода всем.
Приглашения для посетителей, полностью онлайн: хозяин вводит данные посетителя, а система автоматически выдаёт разрешения на вход, использование лифта и парковку, поэтому посетитель может войти сразу по прибытии. Перемещения отслеживаются в течение всего визита, а любое лицо из чёрного списка вызывает оповещение. По сравнению с бумажным журналом регистрации у стойки администратора этот способ хранит в системе информацию о том, кто вошёл, куда направился и когда покинул помещение.
Разрешения на вход и использование лифта связаны между собой: после успешной проверки доступа лифт открывает соответствующие этажи, а объём разрешений соответствует роли человека — тот, кто прошёл контроль в вестибюле, не может попасть на произвольный этаж. Удалённое открытие через интерком охватывает необслуживаемые проходы, где проверка и открытие осуществляются без участия оператора.
Один реестр для персонала, посетителей и арендаторов: все три группы управляются в рамках одной структуры прав доступа, поэтому добавление новых сотрудников, увольнение, отзыв прав доступа и авторизация посетителей осуществляются через единый интерфейс вместо трёх параллельно поддерживаемых списков.
(2) Доступ роботов и управление лифтами
Для роботов доставки и патрулирования узким местом внутри парка редко становится дорога — чаще это двери и лифты.
Открытие доступа: робот проходит аутентификацию личности, и система отправляет команду на открытие при его прибытии к точке доступа. Никому не нужно нажимать кнопку, и для этого не требуется наличие охраны на посту.
Вызов лифта: робот вызывает лифт, достигнув лифтового холла, и выбирает этаж назначения после входа внутрь. Поддерживается одновременный вызов нескольких лифтов, поэтому в часы пик робот не конкурирует с людьми за один и тот же кабинет.
Разрешения на зоны: области, в которые робот может входить, планируются заранее, а запрещённые зоны исключаются. Разрешения на устройства соответствуют объёму задачи, то есть задача, выходящая за рамки определённого объёма, останавливается на этапе инициации, а не обнаруживается на полпути.
Мониторинг состояния: сбои при чтении, недоступность подъёма и неудачная аутентификация автоматически вызывают оповещения. Служба эксплуатации объекта может вмешаться на раннем этапе, вместо того чтобы обнаружить робота, стоящего в коридоре в течение получаса.
(3) Операции по генерации выручки на территории парка
Парки получают доход из множества источников и ведут учёт в различных системах. Консолидация выставления счётов и распределение выручки — это начальный этап цифровизации операций.
Консолидированное выставление счётов: плата за пользование объектом, плата за парковку и расходы на энергию автоматически выставляются в системе с поддержкой онлайн-оплаты. Счёта и записи об оплатах поступают из одного источника, что устраняет необходимость большей части ручной сверки.
Электронные счета-фактуры: после оплаты счета-фактуры могут выдаваться в электронном виде, что исключает печать и отправку бумажных квитанций.
Управление договорами в онлайн-режиме: аренда, парковочные места и рекламные площади управляются онлайн, с заблаговременным оповещением об истечении срока действия и продлении, чтобы ничего не истекло незаметно.
Автоматическое распределение выручки: доход от совместно используемых зон и арендаторов распределяется в соответствии с заранее согласованными правилами; поддерживается расчёт между несколькими сторонами. Оператор парка и оператор сервисов видят только свою долю, что делает общую выручку парка прозрачной, а не предполагаемой.
(4) Система видеонаблюдения на основе ИИ
Алгоритмы видеонаблюдения на основе ИИ осуществляют круглосуточный мониторинг парка, выявляя пожар и дым, переполненность или несанкционированное проникновение, а также падающие предметы с высоты.
События передаются дежурному офицеру в режиме реального времени, а система автоматически фиксирует и сохраняет видеозапись вокруг каждого события в качестве доказательства для последующего разбирательства и установления ответственности. Правила могут автоматически инициировать заявку на выполнение работ, обеспечивая сквозной процесс — от оповещения до действия и завершения, — при этом сотрудникам не приходится просматривать записи задним числом.
На фоне человека, наблюдающего за стеной экранов, ценность ИИ заключается не в том, что он заменяет суждение. Он продвигает восприятие вперёд — от наблюдения к получению информации, чтобы люди могли вмешаться там, где суждение действительно необходимо.
(5) Операции по зарядке
Оборудование для зарядки контролируется в режиме реального времени с целью обеспечения безопасности. Перегрузка или аномальное повышение температуры вызывают автоматическое отключение и оповещение, что ограничивает неисправность рамками одного устройства и предотвращает её распространение.
Поддерживается функция сканирования для запуска зарядки и онлайн-расчёты; тарификация услуг зарядки осуществляется отдельной строкой. Связь между расчётом за зарядку и расчётом за парковку позволяет клиенту получать один счёт за одно посещение, а не два.
Данные об операциях управляются в одном месте: текущее состояние, история неисправностей и выручка каждого пункта зарядки отображаются в единой системе администрирования, что делает возможными как контроль безопасности, так и цифровые операции.
(6) Умное управление доступом транспортных средств
Распознавание номерных знаков с разрешением класса 5 мегапикселей сочетается с коррекцией похожих символов с помощью ИИ, что повышает точность распознавания повреждённых номеров и символов, визуально схожих друг с другом. Транспортные средства без номерных знаков могут проезжать по QR-коду, поэтому исключения не задерживают движение в полосе.
Двадцать четыре шаблона выставления счётов охватывают ежемесячные карты, пакетные тарифы и краткосрочные стоянки; правила можно настраивать отдельно для каждой площадки. Парковка и зарядка оплачиваются совместно, а не дважды.
Экран свободных мест направляет транспортные средства при въезде, а облачная система управления позволяет управлять несколькими парковками с одного консоли. Это снижает потребность в персонале на каждом пункте контроля и даёт головному офису единый обзор эффективности работы каждой площадки.
(7) Доступ по распознаванию лиц на железнодорожных станциях
Транспортный узел предъявляет к системам контроля доступа более высокие требования, чем парковка: плотность потока выше, верификация должна выполняться быстрее, а аномалии должны выявляться раньше.
Распознавание лиц проверяет людей, входящих, выходящих и проходящих через линию ворот, и сопоставляет их со списками наблюдения. Лица, представляющие интерес, перехватываются и помечаются в режиме реального времени, что переводит процесс верификации из постфактум-расследования в момент прохождения.
Срабатывание тревоги при несанкционированном проходе вслед за кем-либо (tailgating) и при длительном безделье на территории активирует генерацию рабочего задания по реагированию; результат его выполнения архивируется. Это обеспечивает корректное завершение события и повышает потенциал обеспечения общественной безопасности в узле.
(8) Управление объектами недвижимости, общими зонами и общежитиями
Объекты недвижимости управляются в цифровом формате: статус помещения, площадь этажа, арендатор и статус договора отображаются в единой системе.
Общие помещения можно бронировать онлайн. После подтверждения бронирования разрешение на доступ к помещению выдаётся автоматически на указанный временной интервал и аннулируется по его окончании — никому не нужно открывать дверь или передавать ключи. Общежития работают по тому же принципу: регистрация заселения, выселения и смена жильцов синхронизируются в системе, что исключает типичную ситуацию, когда человек уже уехал, но его доступ к помещению остаётся активным.
Записи об использовании накапливаются как учётная книга. Частота использования общих объектов и продолжительность их простоя фиксируются в системе — это полезно как для повторного ввода в эксплуатацию недостаточно востребованных площадей, так и для обоснования распределения мест в общежитиях.
(9) Управление энергоресурсами
Данные об энергопотреблении собираются в режиме реального времени с оборудования по всей территории парка и группируются по категориям: вода, электричество, кондиционирование и освещение учитываются отдельно, без необходимости ежемесячного ручного снятия показаний.
Аномальное потребление вызывает оповещение, что означает выявление утечек и работы оборудования вхолостую в текущем периоде, а не при ежеквартальном сверке. Как только данные накапливаются, решения о модернизации получают базовый показатель для сравнения, энергопотребление можно управлять с большей точностью, а эксплуатационные расходы становятся величиной, которую парк действительно может контролировать.
Наша профессиональная команда продаж ждёт ваших консультаций.
EN
