Ana Sayfa>>Şirket Haberleri
Erişim, otopark, şarj, asansör ve faturalandırma için bir park platformu — insanları, araçları, varlıkları ve geliri birbirine bağlar.
Bir iş parkı, içinde ofisler bulunan bir konut kompleksi değildir. Aynı zamanda bir ofis bölgesi, bir perakende caddesi, bir yurt ve bir ulaşım düğümüdür; bunların her birinin kendi erişim kuralları, kendi faturalandırma mantığı ve kendi operatörü vardır. Yaya erişimi bir sistemde, araç erişimi başka bir sistemde, ziyaretçi yönetimi üçüncü bir sistemde, şarj dördüncü bir sistemde, enerji ölçümü beşinci bir sistemde yürütülür. Her sistemin bir konsolu ve bir raporu vardır; ancak hiçbir sistem diğerleriyle iletişim kurmaz. Bir park ne kadar fazla sistem kurarsa, bütünü o kadar az görebilir.
Thinmoo Akıllı Park Çözümü, entegre donanım ve yazılımdan başlar ve dört boyutta çalışır: çevre ve erişim güvenliği, bağlı cihaz kontrolü, verimli alan operasyonları ve veriye dayalı kararlar. Erişim, araç trafiği, varlık yönetimi ve gelir aynı kayıt kümesinde toplanır.
Geleneksel bir parktaki sorun noktaları üç yerde yoğunlaşır.
Güvenlik sistemleri parçalanmıştır. Yaya erişimi, araç erişimi ve video izleme ayrı ayrı kurulmuştur; bu nedenle tek bir olayı doğrulamak için üç farklı arayüz kontrol edilmelidir. IoT cihazları birkaç farklı platform olarak gelir — erişim kontrolü, asansör kontrolü, otopark, şarj — ve bu platformların verileri birbirine bağlanmaz; bir sorun oluştuğunda, durumu öğrenmek için biri sahaya gitmek zorundadır. Alan ve enerji varlıkları yeterince gelir getirmez hâldedir: paylaşılan bir tesisin ne kadar kullanıldığı, enerjinin nereye gittiği ve bir kiracının alacağı payın ne olduğu gibi konular hâlâ elektronik tablo programları ve elle yapılan hesaplamalarla çözülür.
Bu üç soruna karşı çözüm, dört boyuttan — çevre ve erişim güvenliği, bağlı cihaz kontrolü, verimli alan operasyonları ve veriye dayalı kararlar — oluşur ve erişim kontrolü, video interkom, otopark, şarj istasyonları, asansör kontrolü, ziyaretçi yönetimi, toplantı alanları ve mülk faturalandırması sistemlerini birleştirir. Çözüm, kendi donanımıyla ve üçüncü parti cihazlarla uyumlu çalıştığı için insanlar, araçlar, varlıklar ve gelirler dört ayrı veri kümesi yerine tek bir veri kümesiyle yönetilir.
(1) Akıllı İnsan Erişim Yönetimi
Çoklu doğrulama yöntemleri: yüz tanıma, parmak izi, RFID, NFC ve QR kodları desteklenir; yüz doğrulaması canlılık tespiti içerir, böylece bir fotoğraf veya video bir kişinin yerini tutamaz. Farklı gruplar farklı kimlik doğrulama yöntemleri kullanabilir — uzun süredir çalışan personel kartlarla, ziyaretçiler QR kodlarla, konut sakinleri ise yüz tanıma ile — herkes için tek bir yöntem zorunlu tutulmaz.
Ziyaretçi davetleri, uçtan uca çevrimiçi: Ev sahibi, ziyaretçinin bilgilerini sistemde gönderir ve sistem otomatik olarak giriş, asansör ve otopark izinlerini verir; böylece ziyaretçi varışında doğrudan giriş yapabilir. Ziyaret süresince hareketler takip edilebilir ve engellenmiş kişiler listesinde yer alan herhangi bir kişi bir uyarı tetikler. Bu yöntem, ön recepsiyondaki kağıt kayıtlarına kıyasla, kimin girdiğini, nereye gittiğini ve ne zaman ayrıldığını sistemin içinde tutar.
Erişim ve asansör izinleri bağlantılıdır: Erişim doğrulaması başarılı olduktan sonra asansör ilgili katları serbest bırakır ve izin kapsamı kişinin rolüyle uyumlu olur — lobiyi geçme yetkisi olan bir kişi rastgele bir kata ulaşamaz. Uzaktan interkom açma özelliği, personel bulunmayan geçiş yollarını kapsar; burada doğrulama ve kapı açma işlemi operatöre gerek kalmadan tamamlanır.
Personel, ziyaretçiler ve kiracılar için tek bir kayıt: bu üç grup aynı izin yapısı içinde yönetilir; dolayısıyla yeni çalışanların eklenmesi, çalışanların ayrılması, izinlerin iptali ve ziyaretçi yetkilendirmesi üç ayrı paralel liste yerine tek bir giriş noktasından yapılır.
(2) Robot Erişimi ve Asansör Kontrolü
Teslimat ve devriye robotları için bir park içindeki darboğaz nadiren yoldur. Darboğaz, kapılar ve asansördür.
Erişim açma: robot kimlik doğrulamasını tamamlar ve erişim noktasına ulaştığında sistem açma komutunu verir. Kimse bir düğmeye basmak zorunda değildir ve bu amaçla güvenlik görevlisinin bulunmasına gerek yoktur.
Asansör yönlendirme: robot asansör lobisine ulaştığında bir asansör çağırır ve içeri girdikten sonra hedef katını seçer. Çoklu asansör yönlendirme desteklenir; bu nedenle yoğun saatlerde robot, aynı asansör kabinini insanlarla paylaşmaz.
Bölge izinleri: Bir robotun girebileceği alanlar önceden planlanır ve kısıtlanmış bölgeler hariç tutulur. Cihaz izinleri, görev kapsamına göre belirlenir; bu da kapsam dışı bir görevin yarısında keşfedilmesi yerine, kaynağında durdurulmasını sağlar.
Durum izleme: Okuma hataları, kaldırma işleminin yapılamaması ve kimlik doğrulama başarısızlıkları otomatik olarak uyarı oluşturur. Yönetim ekibi, bir robotun koridorda yarım saat boyunca park edilmiş halde bulunmasını beklemek yerine erken müdahale edebilir.
(3) Tüm Park Genelinde Gelir Yönetimi
Parklar gelirlerini çok sayıda kaynaktan elde eder ve muhasebe kayıtlarını birçok farklı yerde tutar. Faturalandırmayı birleştirmek ve geliri paylaşmak, operasyonel dijitalleşmenin başlangıç noktasıdır.
Birleştirilmiş faturalandırma: Gayrimenkul ücretleri, otopark ücretleri ve enerji ücretleri sisteminde otomatik olarak faturalandırılır; çevrimiçi ödeme desteklenir. Faturalar ve ödeme kayıtları aynı kaynaktan gelir; bu da çoğunlukla manuel uyumluluk kontrolünü ortadan kaldırır.
Elektronik faturalandırma: Ödeme sonrasında faturalar elektronik olarak oluşturulabilir; bu da kağıt makbuzların yazdırılması ve postalanması işlemlerini ortadan kaldırır.
Çevrimiçi sözleşme yönetimi: kira sözleşmeleri, otopark yerleri ve reklam alanları çevrimiçi olarak yönetilir; bitiş ve yenileme tarihleri önceden işaretlenir böylece hiçbir şey fark edilmeden sona ermez.
Otomatik gelir paylaşımı: ortak alanlardan ve kiracılar tarafından elde edilen gelir, önceden belirlenmiş kurallara göre bölünür ve çok taraflı ödeme işlemleri desteklenir. Park operatörü ile hizmet operatörü, kendi paylarını ayrı ayrı görür; bu sayede toplam park geliri tahmin edilmeden doğrudan görünür hale gelir.
(4) Yapay Zekâ Tabanlı Video Gözetimi
Yapay zekâ tabanlı video algoritmaları, parkı gece gündüz izler ve yangın ile duman, kalabalıklaşma veya yetkisiz giriş ve yükseklikten düşen nesneleri tespit eder.
Olaylar görevli memura gerçek zamanlı olarak bildirilir ve sistem, her olayla ilgili videoyu kanıt olarak kaydeder ve saklar; bu da olayların işlenmesini ve sorumluluğun belirlenmesini kolaylaştırır. Kurallar otomatik olarak bir iş emri tetikleyebilir; böylece süreç uyarıdan eyleme, ardından kapanışa kadar tam bir zincir oluşturur ve personel, olay sonrası görüntüleri incelemek zorunda kalmaz.
Bir kişinin ekranlar duvarını izlediği sahneyle karşılaştırıldığında, yapay zekânın değeri onun yargı yerine geçmesinde değil; görme eylemini, insanın aslında yargılama gerektiren noktalarda müdahale edebilmesi için bilgilendirme aşamasına taşımasındadır.
(5) Şarj İşlemleri
Şarj ekipmanları güvenlik açısından gerçek zamanlı olarak izlenir. Aşırı yüklenme veya anormal sıcaklık artışı, arızayı tek bir ünite içinde sınırlandıran ve otomatik olarak kesintiye neden olan bir uyarı tetikler.
Tarayarak şarj ve çevrimiçi ödeme desteklenir; şarj ücreti ayrı bir kalemden faturalandırılır. Şarj ve park ücretleri bağlantılıdır; böylece müşteri bir ziyaret için iki ayrı fatura almaz.
İşletim verileri tek bir merkezde yönetilir: Her şarj istasyonunun çalışma durumu, arıza geçmişi ve geliri aynı arka ofiste görüntülenebilir; bu da hem güvenlik kontrolünün hem de dijital işletimin mümkün olmasını sağlar.
(6) Akıllı Araç Erişim Yönetimi
5 megapiksellik çözünürlükte plaka tanıma, benzer karakterlerin yapay zekâ ile düzeltilmesiyle birleştirilerek hasarlı plakalar ve birbirine benzeyen karakterler üzerinde doğruluk oranını artırır. Plakasız araçlar QR koduyla geçiş yapabilir; bu nedenle istisnalar kolu durdurmaz.
Yirmi dört faturalandırma şablonu, aylık kartları, paketleri ve kısa süreli konaklamaları kapsar; kurallar siteye özel yapılandırılabilir. Otopark ücreti ve şarj ücreti ayrı ayrı değil, birlikte faturalandırılır.
Boş yer gösterimi araçların girişini yönlendirir; bulut tabanlı yönetim ise birkaç otoparkın tek bir konsoldan yönetilmesini sağlar. Bu, her bariyerde gereken personel sayısını azaltır ve merkez ofise her sitenin performansına ilişkin tek bir görüş açısı kazandırır.
(7) Demiryolu İstasyonlarında Yüz Tanıma Erişimi
Bir ulaşım merkezi, erişim kontrolünden bir otoparktan daha fazlasını ister. Yoğunluk daha yüksektir, doğrulama daha hızlı yapılmalıdır ve anormallıklar daha erken tespit edilmelidir.
Yüz tanıma, kapı hattına giren, çıkan ve geçen kişileri doğrular ve bunları izleme listeleriyle karşılaştırır. İlgi çekici kişiler anında tespit edilir ve işaretlenir; bu da doğrulamayı geriye dönük soruşturmadan geçiş anına taşır.
Kuyrukta gitme (tailgating) ve uzun süreli dolaşma uyarılar tetikler; bir uyarı, sonuçları arşivlenen bir işlem iş emri oluşturabilir. Bu, olayı doğru şekilde kapatır ve merkezin kamu güvenliği yeteneğini artırır.
(8) Alan Varlıkları, Ortak Kullanımlı Alanlar ve Yurt Yönetimi
Alan varlıkları dijital olarak yönetilir: oda durumu, kat alanı, kullanıcı kuruluşu ve sözleşme durumu hepsi tek bir yerden görülebilir.
Ortak alanlar çevrimiçi olarak rezerve edilebilir. Bir rezervasyon onaylandıktan sonra, o zaman dilimi için erişim izni otomatik olarak verilir ve zaman dilimi sona erdiğinde bu izin geri alınır; bu nedenle kimse bir kapıyı açmak veya bir anahtarı devretmek zorunda kalmaz. Yurtlar da aynı kurala tabidir: giriş, çıkış ve konuk değişiklikleri sistemde eşzamanlı olarak işlenir; böylece bir kişi ayrılmış olmasına rağmen erişim izninin iptal edilmemesi gibi yaygın durumlar önlenir.
Kullanım kayıtları bir defter şeklinde birikir. Ortak bir tesisin ne sıklıkla kullanıldığı ve ne sıklıkla boş kaldığı kayıt altına alınır; bu, yeterince kullanılmayan alanların yeniden etkinleştirilmesi ve yurt tahsislerinin savunulabilir bir temele dayandırılması açısından faydalıdır.
(9) Enerji Yönetimi
Enerji verileri, park içindeki ekipmanlardan gerçek zamanlı olarak toplanır ve kategoriye göre toplanır; bu sayede su, elektrik, iklimlendirme ve aydınlatma için ayrı ayrı hesaplar oluşturulur ve aylık elle okuma beklenmez.
Anormal tüketim bir uyarıya neden olur; bu da sızıntıları ve ekipmanların boşta çalışmasını, üç aylık uzlaştırmaya kadar beklenmeden mevcut dönemde tespit edilmesini sağlar. Veriler birikince, yenileme kararları için bir referans noktası oluşur, enerji kullanımı daha ayrıntılı düzeyde yönetilebilir ve işletme maliyeti, parkın gerçekten yönlendirebileceği bir unsur haline gelir.
Profesyonel satış ekibimiz sizin danışmanlığınızı bekliyor.
EN
