Startsida>>Företagsnyheter
En parkplattform för tillträde, parkering, laddning, hissar och fakturering – som kopplar samman människor, fordon, tillgångar och intäkter.
En affärspark är inte en bostadsanläggning med kontor i sig. Den är en kontorsfastighet, en butiksrad, ett sovhus och en transportnod samtidigt, och var och en av dessa har sina egna tillträdesregler, sin egen faktureringslogik och sin egen operatör. Fotgängartillträde drivs av ett system, fordonstillträde av ett annat, besökshantering av ett tredje, laddning av ett fjärde, energimätning av ett femte. Varje system har en konsol och en rapport, och inget av dem kommunicerar med de andra. Ju fler system en park installerar, desto mindre av helheten kan den se.
Thinmoo Smart Park-lösningen bygger på integrerad hårdvara och mjukvara och arbetar över fyra dimensioner: säkerhet vid områdets yttre gräns och vid tillträde, kontroll av anslutna enheter, effektiv drift av utrymmen samt beslut baserade på data. Tillträde, fordonstrafik, tillgångshantering och intäkter registreras i samma register.
De största problemen i en konventionell park koncentreras på tre ställen.
Säkerhetssystemen är fragmenterade. Fotgängartillträde, fordonstillträde och videövervakning är separata system, så för att bekräfta ett enskilt händelse måste man kontrollera tre olika gränssnitt. IoT-enheter levereras via flera plattformar – tillträdeskontroll, hisskontroll, parkering och laddning – och deras data är inte sammankopplade; när något går fel måste någon gå till platsen för att ta reda på vad som hänt. Utrymmes- och energitillgångar är undermonetiserade: hur mycket en gemensam anläggning används, vart energin går och vilken andel en hyresgäst har rätt till regleras fortfarande med kalkylark och manuella summeringar.
Mot dessa tre fungerar lösningen utifrån fyra dimensioner – säkerhet för området och åtkomst, kontroll av anslutna enheter, effektivt utnyttjande av utrymmen samt beslut baserade på data – och integrerar åtkomstkontroll, videogränsvärd, parkering, laddning, hisskontroll, besökhantering, mötesutrymmen och fastighetsfakturering. Den är kompatibel både med egna hårdvarukomponenter och tredjepartsenheter, så att personer, fordon, tillgångar och intäkter delar en enda datamängd i stället för fyra.
(1) Intelligent åtkomsthantering för personer
Flertalet verifieringsmetoder: ansiktsigenkänning, fingeravtryck, RFID, NFC och QR-koder stöds alla, och ansiktsverifiering inkluderar livlighetsdetektering så att ett foto eller en video inte kan ersätta en person. Olika grupper kan använda olika autentiseringsmedel – exempelvis kort för långtidsanställda, QR-koder för besökare och ansiktsigenkänning för boende – utan att tvinga alla att använda samma metod.
Inbjudningar till besökare, fullständigt online: värd skickar in besökarens uppgifter och systemet beviljar automatiskt tillträde, hisstillträde och parkeringstillstånd, så att besökaren kan komma in vid ankomst. Rörelser kan spåras under besöket, och alla på en blocklist utlöser en varning. Jämfört med en pappersregistrering vid receptionen håller denna lösning all information om vem som kom in, var de gick och när de lämnade systemet.
Tillträde och hisstillträde är kopplade: när tillträdesverifiering är genomförd släpper hissen de motsvarande våningarna, och omfattningen av tillståndet matchar personens roll – någon som har passerat lobbyn kan inte komma till en godtycklig våning. Fjärrinterkomslåsning täcker obevakade passager, där verifiering och öppning fortfarande måste slutföras utan operatör.
Ett register för personal, besökare och hyresgäster: alla tre grupperna hanteras i samma behörighetsstruktur, så att anställda, personer som lämnar organisationen, återkallande av behörigheter och godkännande av besökare hanteras från en enda ingångspunkt istället för tre separata listor som underhålls parallellt.
(2) Robotåtkomst och hissstyrning
För leverans- och patrulleringsrobotar är flaskhalsen inom en park sällan vägen. Det är dörren och hissen.
Åtkomstfrigivning: roboten slutför identitetsauktoriseringen och systemet utfärdar öppningskommandot när den når åtkomstpunkten. Ingen behöver trycka på en knapp och ingen säkerhetspost behöver bemannas för detta.
Hissstyrning: roboten anropar en hiss när den når hisshallen och väljer våningen där den ska åka till när den kommer in i hissen. Stöd för flera hissar finns, så att roboten under rusningstid inte konkurrerar med människor om samma hisskabinett.
Zonbehörigheter: de områden en robot får komma in i planeras i förväg, och begränsade zoner utesluts. Enhetsbehörigheter följer uppgiftens omfattning, vilket innebär att en uppgift utanför omfattningen stoppas vid källan snarare än upptäcks halvvägs.
Statusövervakning: läsfel, lyftfunktionens otillgänglighet och misslyckad autentisering utlöser automatiskt varningar. Fastighetsteamet kan ingripa tidigt istället för att hitta en robot parkerad på en korridor i en halvtimme.
(3) Parkomfattande intäktsdrift
Parker genererar inkomster från många källor och håller bokföringen på många ställen. Sammanställning av fakturering och uppdelning av intäkter är där driftsdigitaliseringen börjar.
Sammanställd fakturering: fastighetsavgifter, parkeringsavgifter och energikostnader faktureras automatiskt i systemet, med stöd för onlinebetalning. Fakturor och betalningsregister kommer från samma källa, vilket eliminerar större delen av manuell avstämning.
E-fakturor: fakturor kan utfärdas elektroniskt efter betalning, vilket eliminerar utskrift och postning av papperskvitton.
Onlineavtalshantering: hyresavtal, parkeringsplatser och reklamytor hanteras online, med förfallodatum och förnyelsedatum markerade i förväg så att ingenting löper ut utan att uppmärksammas.
Automatisk intäktsdelning: inkomster från delade ytor och hyresgäster delas upp enligt överenskomna regler, och flerpartsavslut stöds. Parkoperatören och tjänsteoperatören ser var och en sin egen andel, vilket gör den totala parkinkomsten synlig istället för att behöva gissas.
(4) AI-videoövervakning
AI-videoalgoritmer övervakar parken dygnet runt och identifierar brand och rök, överfullhet eller obehörig intrång samt fallande föremål från höjd.
Händelser skickas i realtid till jourhavande officerare, och systemet registrerar och sparar videon kring varje händelse som bevis för hantering och ansvarsattribution. Regler kan automatiskt utlösa ett arbetsorder, så att kedjan går från varning till åtgärd till avslutning, och personal behöver inte granska inspelningar efteråt.
Mot bakgrunden av en person som tittar på en vägg av skärmar är värdet av AI inte att den ersätter bedömning. Den förskjuter seendet framåt till att bli informerad, så att människor ingriper där bedömning faktiskt krävs.
(5) Laddningsoperationer
Laddutrustning övervakas för säkerhet i realtid. Överbelastning eller ovanlig temperaturhöjning utlöser en automatisk avbrytning och en varning, vilket håller felet inom en enskild enhet istället for att låta det sprida sig.
Scanningsbaserad laddning och onlineavslut stöds, med laddning som faktureras separat. Laddning och parkeringsfakturering är kopplade, så att en kund inte får två fakturor för ett besök.
Driftsdata hanteras på ett ställe: driftstatus, felförhistorik och intäkter för varje laddstation är synliga i samma bakoffice, vilket gör både säkerhetskontroll och digital drift möjlig.
(6) Smart fordonsåtkomsthantering
Skyltigenkänning med upplösning i 5-megapixel-klassen kombineras med AI-korrigering av liknande tecken, vilket förbättrar noggrannheten vid skadade skyltar och tecken som ser likadana ut. Fordon utan skyltar kan passera med en QR-kod, så undantag stannar inte upp trafiken i körfältet.
Tjugo fyra faktureringsmallar täcker månadskort, paket och korta parkeringar, och regler kan konfigureras per plats. Parkering och laddning faktureras tillsammans istället för två gånger.
En ledningsdisplay för lediga platser guider fordon in, och molnbaserad hantering gör att flera parkeringsanläggningar kan drivas från en enda konsol. Det minskar personalbehovet vid varje biljettkiosk och ger huvudkontoret en översikt över hur varje plats presterar.
(7) Ansiktsigenkänning för tillträde vid järnvägsstationer
En transportknut ställer högre krav på åtkomstkontroll än en parkeringsplats. Tätheten är högre, verifieringen måste ske snabbare och avvikelser måste identifieras tidigare.
Ansiktsigenkänning verifierar personer som går in, ut och förbi grindlinjen och jämför dem med övervakningslistor. Personer av intresse avvisas och markeras i realtid, vilket flyttar verifieringen från efteråt-utredning till ögonblicket för passage.
Obehörig följning (tailgating) och långvarig uppehållsverksamhet (loitering) utlöser varningar, och en varning kan generera ett handlingsarbetsorder vars resultat arkiveras. Detta avslutar händelsen korrekt och höjer säkerhetsnivån för hubben.
(8) Utrymmesresurser, gemensamma utrymmen och sovsalshanteringsfunktioner
Utrymmesresurser hanteras digitalt: rummens status, våningsyta, hyresgäst och kontraktstatus är alla synliga på ett och samma ställe.
Delade utrymmen kan bokas online. När en bokning godkänts utfärdas tillträdesbehörighet för den aktuella tidsperioden automatiskt och återkallas när tidsperioden löper ut, så ingen behöver låsa upp en dörr eller överlämna en nyckel. Studentboenden följer samma regel: incheckning, utcheckning och ändringar av boende synkroniseras i systemet, vilket förhindrar den vanliga situationen där en person har lämnat men fortfarande har tillträde.
Användningsregister byggs upp som en bokföring. Hur ofta ett delat utrymme används, och hur ofta det står oanvänt, registreras – vilket är användbart för att återaktivera underutnyttjade utrymmen samt för att ge studentboendes tilldelning en välgrundad bas.
(9) Energihantering
Energidata samlas in i realtid från utrustning på hela området och summeras efter kategori, så att vatten, el, luftkonditionering och belysning var och en har sitt eget konto istället for att vänta på en manuell månadsräkning.
Ovanlig förbrukning utlöser en varning, vilket innebär att läckor och utrustning som körs i idealläge upptäcks under den aktuella perioden snarare än vid kvartalsvis avstämning. När data har sammlats kan beslut om eftermontering grundas på en jämförelsebas, energianvändningen kan hanteras i finare detalj och driftkostnaden blir något som parken faktiskt kan styra.
Vårt professionella försäljningsteam väntar på dina frågor.
EN
