Egy parki platform a belépéshez, parkoláshoz, töltéshez, liftkezeléshez és számlázáshoz – összekötve az embereket, a járműveket, a vagyonjavakat és a bevételt.
Egy üzleti park nem egy lakótelep irodákkal, hanem egy irodakomplexum, egy kiskereskedelmi sáv, egy diákotthon és egy közlekedési csomópont egyszerre – és mindegyiknek saját belépési szabályai, saját számlázási logikája és saját üzemeltetője van. A gyalogos belépés egy rendszeren, a járművek belépése egy másikon, a látogatókezelés egy harmadikon, a töltés egy negyediken, az energiafogyasztás mérése egy ötödiken fut. Minden rendszernek van saját vezérlőfelülete és saját jelentése, és egyik sem kommunikál a többivel. Minél több rendszert telepít egy park, annál kevesebbet lát az egészről.
A Thinmoo Smart Park megoldás az integrált hardver- és szoftverrendszerrel indul, és négy dimenzióban működik: a terület határvédelme és hozzáférésbiztonsága, a csatlakoztatott eszközök vezérlése, a hatékony térhasználat kezelése, valamint az adatokon alapuló döntéshozatal. A hozzáférés, a járműforgalom, a vagyonkezelés és a bevétel mind ugyanazon rekordkészletre kerül.
Egy hagyományos parkban a problémák három helyen koncentrálódnak.
A biztonsági rendszerek szétdarabolódtak. A gyalogosok és járművek hozzáférése, valamint a videónadírás különálló rendszerek, így egyetlen incidens megerősítéséhez három felületet kell ellenőrizni. Az IoT-eszközök több platformon jelennek meg – hozzáférés-vezérlés, liftvezérlés, parkolás, töltés –, és az adatok nem kapcsolódnak össze; ha valami hibásodik meg, valakinek ki kell mennie a helyszínre, hogy kiderítse, mi történt. A tér- és energiaeszközök alulhasznosítottak: egy közös létesítmény mennyi időt foglalt le, hová ment az energia, és milyen részarány illeti meg a bérlőt, ezeket továbbra is táblázatkezelő programokban és kézi számításokkal szabják meg.
E három probléma megoldására a megoldás négy dimenzióból működik: terület- és hozzáférésbiztonság, csatlakoztatott eszközök vezérlése, hatékony térhasználat és adatvezérelt döntéshozatal. Ez összekapcsolja a hozzáférés-vezérlést, a videofonrendszert, a parkolást, a töltést, a liftvezérlést, a látogatókezelést, a tárgyalótereket és az ingatlanok számlázását. Kompatibilis saját hardverével és harmadik féltől származó eszközökkel is, így az emberek, járművek, eszközök és bevételek egyetlen adatkészletet osztanak meg, nem négy különállót.
(1) Intelligens személyes hozzáférés-kezelés
Több hitelesítési mód támogatott: arcfelismerés, ujjlenyomat, RFID, NFC és QR-kódok. Az arcfelismerés életesség-ellenőrzést is tartalmaz, így egy fénykép vagy videó nem helyettesítheti az élő személyt. Különböző csoportok különböző hitelesítési módszereket használhatnak – például a régóta dolgozó alkalmazottak kártyával, a látogatók QR-kóddal, a lakók pedig arcfelismeréssel – anélkül, hogy mindenki számára egyetlen módszert köteleznénk el.
Látogatói meghívások, teljes körűen online: a gazda megadja a látogató adatait, és a rendszer automatikusan engedélyezi a belépést, a lift használatát és a parkolást, így a látogató érkezéskor azonnal beléphet. A látogatás ideje alatt a mozgás nyomon követhető, és bárki, aki tiltólistán szerepel, riasztást indít. Ezzel szemben egy papíralapú bejáratnál vezetett naplóhoz képest ez az útvonal biztosítja, hogy a rendszerben maradjanak rögzítve, ki érkezett, hová ment és mikor távozott.
A belépési és lift-engedélyek összekapcsolása: miután a belépés ellenőrzése sikeresen megtörtént, a lift felszabadítja a megfelelő emeleteket, és az engedély hatóköre illeszkedik a személy szerepköréhez – például aki már átjutott a földszinti előcsarnokon, nem érhet el tetszőleges emeletet. A távoli interkomos feloldás lefedi a nem személyzettel ellátott sávokat is, ahol az ellenőrzés és a nyitás operátor nélkül is teljesíthető.
Egyetlen nyilvántartás a dolgozók, látogatók és bérlők számára: mindhárom csoport ugyanabban az engedélyezési struktúrában kerül kezelésre, így az új alkalmazottak felvétele, a távozók lejáratása, az engedélyek visszavonása és a látogatók engedélyezése egyetlen belépési pontból történik – nem három párhuzamosan karbantartott listából.
(2) Robotok hozzáférése és liftvezérlése
A szállító- és járőrrobotok esetében a parkon belüli szűk keresztmetszet ritkán az út. A problémát inkább az ajtók és a liftek jelentik.
Hozzáférés engedélyezése: a robot azonosítását és engedélyezését követően a rendszer parancsot ad a kapu vagy ajtó kinyitására, amint a robot eléri a hozzáférési pontot. Senkinek nem kell gombot megnyomnia, és nincs szükség biztonsági őrjáratra erre a célra.
Liftkiosztás: a robot a liftelőcsarnokba érve kéri a liftet, majd belül kiválasztja a cél emeletet. Több lift egyidejű kiosztása is támogatott, így csúcsidőben a robot nem verseng az emberekkel ugyanazon a liftkocsin.
Zónaengedélyek: a robot által megközelíthető területeket előre megtervezik, és a korlátozott zónákat kizárják. Az eszközengedélyek a feladatkörhöz igazodnak, azaz egy hatáskörön kívüli feladatot már a forrásnál leállítanak, nem pedig félúton észlelik.
Állapotfigyelés: olvasási hibák, emelő rendelkezésre állásának hiánya és sikertelen hitelesítés automatikusan riasztást generál. Így az ingatlankezelő csapat korai beavatkozása lehetséges, nem pedig csak akkor lép be, amikor fél óráig egy folyosón parkoló robotra bukkan.
(3) Park szerte érvényes bevételi műveletek
A parkok több forrásból származó bevételeket gyűjtenek, és a könyvelést több helyen végzik. A számlázás összevonása és a bevétel felosztása jelenti az üzemeltetés digitalizálásának kezdetét.
Összevont számlázás: az ingatlan díjak, a parkolási díjak és az energiafogyasztási díjak automatikusan kerülnek felszámításra a rendszerben, online fizetés támogatásával. A számlák és a fizetési nyilvántartás ugyanabból a forrásból származnak, így a manuális egyeztetés nagy része elmarad.
Elektronikus számlázás: a fizetés után elektronikus úton is kiállíthatók a számlák, így elmarad a papíralapú bizonylatok nyomtatása és postázása.
Online szerződéskezelés: a bérleti szerződések, parkolóhelyek és reklámfelületek online kezelése történik, lejáratuk és megújításuk dátumai előre kiemelésre kerülnek, így semmi sem marad észrevétlenül lejárt állapotban.
Automatikus bevételosztás: a közös területekből és bérlőkből származó bevételek az egyeztetett szabályok szerint oszlanak el, és többfél részvételével zajló elszámolás is támogatott. A park üzemeltetője és a szolgáltatás üzemeltetője mindegyike saját részét látja, így a park teljes bevétele látható – nem pedig csak következtetéssel megállapítható.
(4) MI-alapú videónadázás
A MI-alapú videóalgoritmusok folyamatosan figyelik a parkot, és észlelik a tüzet és füstöt, túlzsúfoltságot vagy behatolást, valamint magasságból leeső tárgyakat.
Az eseményeket valós időben továbbítják a szolgálatban lévő tisztnek, és a rendszer minden egyes esemény körüli videófelvételt rögzít és tárol bizonyítékként a kezeléshez és a felelősség megállapításához. A szabályok automatikusan aktiválhatnak munkamegbízást, így az egész folyamat – a riasztástól az intézkedésen át a zárásig – folyamatosan működik, és a személyzet nem későbbi felülvizsgálatra kényszerül a felvételek átnézésével.
Egy személyt ábrázoló jelenetben, aki egy képernyőfalat figyel, az MI értéke nem az, hogy helyettesíti az ítélőképességet. Az MI inkább továbbviszi a látást a megmondás irányába, így az emberek ott avatkozhatnak be, ahol valóban szükség van az ítélőképességre.
(5) Töltési műveletek
A töltőberendezéseket valós időben figyelik a biztonság érdekében. A túlterhelés vagy a rendellenes hőmérséklet-emelkedés automatikus lekapcsoláshoz és riasztáshoz vezet, amely egy hibát egyetlen egységen belül tart, és megakadályozza, hogy az terjedjen.
Támogatott a QR-kódos töltés és az online elszámolás, a töltés külön sornak számít a számlázásban. A töltés és a parkolás számlázása összekapcsolódik, így az ügyfél egy látogatásért nem kap két külön számlát.
Az üzemeltetési adatokat egy helyen kezelik: minden töltőhely működési állapota, hibatörténete és bevétele ugyanabban a háttérhivatalban látható, ami lehetővé teszi mind a biztonsági ellenőrzést, mind a digitális üzemeltetést.
(6) Okos jármű-hozzáférés-kezelés
Az 5 megapixeles osztályú felbontású rendszerekkel párosított rendszerfelismerés és mesterséges intelligencia által végzett hasonló karakterek korrekciója javítja a pontosságot sérült rendszámoknál és vizuálisan hasonló karaktereknél. A rendszám nélküli járművek QR-kóddal is áthaladhatnak, így a kivételek nem akadályozzák a sáv működését.
Húsznégy számlázási sablon lefedi a havi kártyákat, csomagokat és rövid idejű tartózkodásokat, és a szabályokat helyszínenként lehet konfigurálni. A parkolás és a töltés egyetlen számlán kerül elszámolásra, nem kétszer.
A szabad helyeket jelző kijelző irányítja a járműveket a parkolóba, míg a felhőalapú kezelés lehetővé teszi több parkoló központi irányítását egyetlen konzolon keresztül. Ez csökkenti az egyes ügyfélszolgálati pontokon szükséges személyzetet, és a központi irodának egységes áttekintést nyújt minden helyszín teljesítményéről.
(7) Arcfelismeréses hozzáférés vasútállomásokon
Egy közlekedési csomópont nagyobb igényeket támaszt a hozzáférés-vezérléssel szemben, mint egy parkoló. A sűrűség magasabb, a hitelesítés gyorsabb kell legyen, és a rendellenességek korábban kell megjelenjenek.
Az arcfelismerés az emberek bejáratát, kijáratát és a kapusoron való áthaladását ellenőrzi, és összehasonlítja őket a megfigyelési listákkal. A gyanús személyeket valós időben észlelik és megjelölik, így az ellenőrzés a későbbi nyomozásból az áthaladás pillanatára kerül.
A követés és a hosszabb ideig tartó időtöltés riasztást eredményez, és egy riasztás kezelési munkamegbízást is generálhat, amelynek eredménye archiválásra kerül. Ez megfelelően lezárja az eseményt, és növeli a központ közbiztonsági képességét.
(8) Térbeli eszközök, közös terek és kollégiumok kezelése
A térbeli eszközöket digitálisan kezelik: a szobák állapota, az alapterület, a bérlők és a szerződések állapota egy helyen látható.
A közös területek online foglalhatók. Miután egy foglalás jóváhagyásra kerül, a hozzáférés engedélye automatikusan kiadásra kerül a megfelelő időszakra, és a foglalás lejártakor automatikusan visszavonásra kerül, így senkinek sem kell ajtót kinyitnia vagy kulcsot átadnia. A kollégiumok ugyanezt a szabályt követik: a be- és kijelentkezés, valamint a lakók változása szinkronizálva történik a rendszerben, így elkerülhető az a gyakori helyzet, amikor valaki már elköltözött, de a hozzáférése még aktív.
A használati naplók folyamatosan frissülnek, mint egy könyvelési nyilvántartás. Az egyes közös létesítmények milyen gyakran kerülnek használatra, illetve milyen gyakran maradnak kihasználatlanok – mindez rögzítésre kerül, ami segíthet az alulhasznált terek újraaktiválásában, valamint megbízható alapot nyújthat a kollégiumi elosztás indoklásához.
(9) Energia-menedzsment
Az energiaadatokat a parkban található berendezésekről valós időben gyűjtik össze, és kategóriák szerint összesítik, így a víz, az áram, a légkondicionálás és a világítás mindegyike külön számlával rendelkezik, nem kell hónap végén kézi leolvasásra várni.
A rendellenes fogyasztás riasztást eredményez, ami azt jelenti, hogy a szivárgásokat és az üresjáratban működő berendezéseket az adott időszakban észlelik, nem pedig a negyedéves elszámoláskor. Amint az adatok gyűltek, a felújítási döntéseknek van egy alapvonala, amellyel össze lehet hasonlítani, az energiafelhasználás finomabb szinten kezelhető, és az üzemeltetési költség olyan tényezővé válik, amelyet a park ténylegesen irányíthat.
Szakértő értékesítési csapatunk várja konzultációját.
EN
