Strona główna>>Aktualności firmy
Platforma parkowa do obsługi dostępu, parkingów, ładowania pojazdów, wind i rozliczeń — łącząca ludzi, pojazdy, aktywa i przychody.
Obszar biurowy nie jest osiedlem mieszkaniowym z biurami w jego wnętrzu. Jest to jednocześnie teren biurowy, pas handlowy, akademik i węzeł transportowy — a każdy z tych elementów ma własne zasady dostępu, własną logikę rozliczeń i własnego operatora. Dostęp pieszych działa w jednym systemie, dostęp pojazdów w innym, zarządzanie odwiedzającymi w trzecim, ładowanie w czwartym, pomiary zużycia energii w piątym. Każdy system posiada własną konsolę i raporty, a żaden z nich nie komunikuje się z pozostałymi. Im więcej systemów instaluje obszar biurowy, tym mniej widoczności ma całości.
Rozwiązanie Thinmoo Smart Park opiera się na zintegrowanym sprzęcie i oprogramowaniu oraz działa w czterech obszarach: zabezpieczeniu obwodu i dostępu, sterowaniu połączonymi urządzeniami, efektywnym zarządzaniu przestrzenią oraz decyzjach opartych na danych. Dostęp, ruch pojazdów, zarządzanie aktywami oraz przychody są rejestrowane w jednym zestawie danych.
Problemy typowe dla tradycyjnego parku skupiają się w trzech miejscach.
Systemy bezpieczeństwa są rozdrobnione. Dostęp pieszych, dostęp pojazdów oraz nadzór wideo to osobne systemy, więc potwierdzenie jednego incydentu wymaga sprawdzenia trzech różnych interfejsów. Urządzenia IoT działają na kilku osobnych platformach — kontrola dostępu, kontrola wind, parking, ładowanie — a ich dane nie są ze sobą powiązane; gdy coś się psuje, ktoś musi udać się na miejsce, aby ustalić przyczynę. Aktywa związane z przestrzenią i energią są niedowartościowane: wykorzystanie wspólnych obiektów, kierunek zużycia energii oraz udział najemcy w kosztach nadal są rozliczane za pomocą arkuszy kalkulacyjnych i ręcznych podsumowań.
Rozwiązanie działa wobec tych trzech wyzwań w czterech obszarach — zabezpieczenie obwodu i dostępu, kontrola połączonych urządzeń, zoptymalizowane zarządzanie przestrzenią oraz decyzje oparte na danych — łącząc kontrolę dostępu, wideodomofony, parking, ładowanie pojazdów, sterowanie windami, zarządzanie gośćmi, rezerwacje przestrzeni spotkań oraz rozliczenia nieruchomości. Jest kompatybilne zarówno z własnym sprzętem, jak i z urządzeniami firm trzecich, dzięki czemu dane dotyczące ludzi, pojazdów, aktywów i przychodów są przechowywane w jednym zestawie, a nie w czterech osobnych.
(1) Inteligentne zarządzanie dostępem osób
Wiele trybów weryfikacji: rozpoznawanie twarzy, odciski palców, RFID, NFC oraz kody QR są wszystkie obsługiwane; weryfikacja twarzy obejmuje wykrywanie żywotności, aby zdjęcie lub nagranie wideo nie mogło zastąpić osoby. Różne grupy mogą korzystać z różnych metod uwierzytelniania — długoterminowi pracownicy z kart, goście z kodów QR, zespoły mieszkańców z rozpoznawania twarzy — bez narzucania jednej metody wszystkim.
Zaproszenia dla gości, w pełni online: gospodarz przesyła dane gościa, a system automatycznie przyznaje uprawnienia dostępu, do wind oraz do parkowania, dzięki czemu gość może wejść na teren po przybyciu. Ruch gości można śledzić w trakcie wizyty, a każda osoba z listy zakazanej wywołuje alert. W porównaniu z papierowym rejestrem przy recepcji ta metoda zapewnia, że informacje o tym, kto wszedł, gdzie się poruszał i kiedy opuścił obiekt, pozostają w systemie.
Powiązanie uprawnień dostępu i do wind: po pomyślnym zweryfikowaniu dostępu winda odblokowuje odpowiednie piętra, a zakres uprawnień odpowiada roli danej osoby — osoba, która przeшла kontrolę w holu, nie może uzyskać dostępu do dowolnego piętra. Zdalne otwieranie przez interkom obejmuje niesłużące pasy ruchu, gdzie weryfikacja i otwarcie muszą zostać wykonane bez udziału operatora.
Jeden rejestr dla pracowników, gości i najemców: wszystkie trzy grupy są zarządzane w tej samej strukturze uprawnień, więc przyjmowanie nowych osób, zwalnianie, cofanie uprawnień oraz autoryzacja gości odbywają się z jednego punktu wejścia zamiast z trzech niezależnych list utrzymywanych równolegle.
(2) Dostęp robotów i sterowanie windami
Dla robotów dostawczych i patrolowych w parku korki występują rzadziej na drogach niż przy drzwiach i windach.
Zwalnianie dostępu: robot uzupełnia autoryzację tożsamości, a system wysyła polecenie otwarcia po jego dotarciu do punktu dostępu. Nikt nie musi naciskać przycisku, a żaden posterunek ochrony nie wymaga obsługi osobowej.
Wysyłanie windy: robot wywołuje windę po dotarciu do holu windowego i wybiera piętro docelowe po wejściu do kabiny. Obsługiwane jest wywoływanie wielu wind jednocześnie, więc w godzinach szczytu robot nie rywalizuje z ludźmi o tę samą kabinę.
Uprawnienia strefowe: obszary, do których robot może wejść, są zaplanowane z wyprzedzeniem, a strefy ograniczone są wykluczone. Uprawnienia urządzeń zależą od zakresu zadania, co oznacza, że zadanie spoza zakresu jest zatrzymywane na etapie inicjacji, a nie dopiero w połowie jego realizacji.
Monitorowanie statusu: błędy odczytu, niedostępność podnoszenia oraz nieudana autoryzacja automatycznie generują alerty. Zespół zarządzający nieruchomościami może interweniować wcześnie, zamiast znaleźć robota zaparkowanego w korytarzu przez pół godziny.
(3) Operacje przychodowe na całym terenie parku
Parki generują przychody z wielu źródeł i prowadzą księgi w wielu miejscach. Konsolidacja rozliczeń oraz podział przychodów stanowią początek cyfryzacji operacyjnej.
Konsolidowane rozliczenia: opłaty za nieruchomości, opłaty za parking oraz opłaty za energię są automatycznie wystawiane w systemie z obsługą płatności online. Rachunki i rekordy płatności pochodzą z tego samego źródła, co eliminuje większość ręcznych zestawień.
Faktury elektroniczne: faktury mogą być wystawiane w formie elektronicznej po dokonaniu płatności, co eliminuje drukowanie i wysyłkę papierowych paragonów.
Zarządzanie umowami w trybie online: umowy najmu, miejsca parkingowe i stanowiska reklamowe są zarządzane online, z wcześniejszym oznaczeniem dat wygaśnięcia i przedłużenia, aby nic nie wygasło niezauważenie.
Automatyczny podział przychodów: dochody ze wspólnych przestrzeni i najemców są dzielone zgodnie z ustalonymi zasadami; obsługa rozliczeń wielostronnych jest obsługiwana. Operator parku i operator usług widzą każdy swój udział, dzięki czemu całkowity przychód z parku staje się widoczny, a nie tylko domyślany.
(4) Sztuczna inteligencja w systemach nadzoru wideo
Algorytmy wideo oparte na sztucznej inteligencji monitorują park przez całą dobę, wykrywając pożar i dym, nadmierną liczbę osób w jednym miejscu lub nieuprawniony dostęp oraz spadające z wysokości przedmioty.
Zdarzenia są przesyłane do dyżurnego w czasie rzeczywistym, a system nagrywa i przechowuje materiały wideo związane z każdym zdarzeniem jako dowód do jego obsługi oraz ustalenia odpowiedzialności. Reguły mogą automatycznie generować zlecenie pracy, dzięki czemu cały proces przebiega od alertu przez działanie do zamknięcia zdarzenia, a personel nie musi przeglądać nagrań z wyprzedzeniem.
W tle osoby obserwującej ścianę ekranów wartość sztucznej inteligencji nie polega na zastąpieniu sądu. Przenosi ona proces widzenia dalej – od obserwacji do otrzymywania informacji, dzięki czemu ludzie mogą interweniować tam, gdzie rzeczywiście potrzebny jest sąd.
(5) Operacje ładowania
Sprzęt do ładowania jest monitorowany pod kątem bezpieczeństwa w czasie rzeczywistym. Przeciążenie lub nietypowy wzrost temperatury powoduje automatyczne wyłączenie i generowanie alertu, co ogranicza usterkę do jednej jednostki i zapobiega jej rozprzestrzenianiu się.
Obsługiwane są funkcje skanowania do uruchomienia ładowania oraz rozliczania online; opłata za ładowanie jest wystawiana osobno. Rozliczanie ładowania i parkowania jest połączone, więc klient nie otrzymuje dwóch faktur za jedną wizytę.
Dane operacyjne są zarządzane w jednym miejscu: stan działania, historia usterek oraz przychody z każdego miejsca ładowania są widoczne w tym samym systemie back office – to właśnie ta centralizacja umożliwia zarówno kontrolę bezpieczeństwa, jak i cyfryzację operacji.
(6) Inteligentne zarządzanie dostępem pojazdów
Rozpoznawanie tablic rejestracyjnych w rozdzielczości klasy 5 megapikseli połączone jest z korekcją przez sztuczną inteligencję podobnych znaków, co poprawia dokładność rozpoznawania uszkodzonych tablic oraz znaków o podobnym wyglądzie. Pojazdy bez tablic rejestracyjnych mogą przejeżdżać po skanowaniu kodu QR, dzięki czemu wyjątki nie powodują zastoju w pasie ruchu.
Dwadzieścia cztery szablony rozliczeniowe obejmują karty miesięczne, pakiety oraz krótkotrwałe pobytu; reguły można konfigurować osobno dla każdej lokalizacji. Parking i ładowanie są rozliczane razem, a nie oddzielnie.
Wyświetlacz wolnych miejsc kieruje pojazdy do wnętrza parkingu, a zarządzanie oparte na chmurze umożliwia jednoczesne prowadzenie kilku parkingów z jednej konsoli. To zmniejsza liczbę personelu potrzebnego przy każdym stanowisku kontrolnym oraz zapewnia centrali jednolity przegląd wydajności każdej lokalizacji.
(7) Dostęp z rozpoznawaniem twarzy na stacjach kolejowych
Węzeł transportowy stawia przed systemami kontroli dostępu większe wymagania niż parking. Gęstość ruchu jest wyższa, weryfikacja musi być szybsza, a anomalie muszą być wykrywane wcześniej.
Rozpoznawanie twarzy weryfikuje osoby wchodzące, wychodzące i przechodzące przez linię bramkową oraz porównuje je z listami obserwowanych osób. Osoby objęte zainteresowaniem są natychmiast zatrzymywane i oznaczane w czasie rzeczywistym, co przenosi weryfikację z późniejszego dochodzenia na moment przejścia.
Wtargnięcie w ślad za inną osobą (tailgating) oraz długotrwałe zwlekanie wyzwalają alerty, a każdy alert może generować zlecenie obsługi, którego wynik jest archiwizowany. Dzięki temu zdarzenie zostaje prawidłowo zamknięte, a zdolność zapewnienia bezpieczeństwa publicznego w centrum jest wzmocniona.
(8) Zarządzanie zasobami przestrzennymi, przestrzeniami współdzielonymi oraz akademikami
Zasoby przestrzenne są zarządzane cyfrowo: status pomieszczeń, powierzchnia posadzki, podmiot zajmujący dane pomieszczenie oraz status umowy są widoczne w jednym miejscu.
Wspólne przestrzenie można rezerwować online. Po zatwierdzeniu rezerwacji uprawnienie do wejścia na określony czas jest przyznawane automatycznie i wycofywane po zakończeniu tego okresu, więc nikt nie musi odblokowywać drzwi ani przekazywać klucza. Te same zasady obowiązują w przypadku akomodacji: rejestracja przybycia, rejestracja wyjazdu oraz zmiany użytkownika są zsynchronizowane w systemie, co zapobiega typowej sytuacji, w której osoba już opuściła pomieszczenie, ale jej uprawnienia do dostępu nadal pozostają aktywne.
Rejestry wykorzystania tworzą księgę rachunkową. Częstotliwość korzystania ze wspólnej infrastruktury oraz częstotliwość jej nieużywania stają się zapisanymi danymi — co przydaje się przy reaktywacji mało wykorzystywanych obszarów oraz przy uzasadnieniu przydziału miejsc w akomodacji.
(9) Zarządzanie energią
Dane dotyczące zużycia energii są zbierane w czasie rzeczywistym z urządzeń znajdujących się na terenie całego parku i zestawiane według kategorii, dzięki czemu woda, energia elektryczna, klimatyzacja oraz oświetlenie mają osobne konta zamiast czekać na miesięczne, ręczne pomiary.
Nieprawidłowe zużycie wywołuje alert, co oznacza, że wycieki oraz bezczynne działanie urządzeń wykrywane są w bieżącym okresie, a nie dopiero podczas kwartalnej rekonsolidacji. Gdy dane się zgromadzą, decyzje dotyczące modernizacji mają punkt odniesienia do porównania, zużycie energii można zarządzać z większą precyzją, a koszty eksploatacyjne stają się czymś, nad czym park faktycznie może sprawować kontrolę.
Nasz profesjonalny zespół sprzedaży czeka na Twoje zapytanie.
EN
