Модернізація старих житлових масивів триває повним ходом, однак багато керуючих компаній та адміністраторів масивів стикаються з однаковими проблемами.
Якщо вони планують встановити системи інтелектуального контролю доступу та відеодомофонів, традиційні рішення вимагають масштабного штроблення стін для прихованого прокладання кабелів, що спричиняє значне забруднення пилом та тривалий будівельний шум, що постійно викликає скарги мешканців.
Крім того, високі витрати на кабелі та робочу силу для будівництва дуже навантажують й без того обмежені бюджети на модернізацію.
Після встановлення окремі пристрої функціонують як ізольовані «острови»: системи контролю доступу, управління парковкою та заряджання електромобілів не можуть взаємодіяти між собою. Співробітники житлово-експлуатаційних організацій змушені перемикатися між кількома різними серверними платформами для щоденного управління та технічного обслуговування.
Ще гірше те, що пристрої повністю припиняють функціонувати під час втрати зв’язку з мережею, що створює перешкоди для управління кур’єрами та працівниками служб доставки їжі, а також блокує доступ для роботів-доставників.
Про нас: постачальник інтегрованих рішень для розумних спільнот
Профіль компанії: повний цикл інтелектуальних послуг
Thinmoo — це високотехнологічне підприємство, що спеціалізується на наданні інтегрованих рішень для розумних спільнот. До нашого основного бізнесу входять хмарний контроль доступу, хмарна домофонна система, управління паркуванням, зарядка електромобілів, інтелектуальне керування ліфтами, доступ для роботів тощо. Ми прагнемо створити безпечне, зручне, ефективне й комфортне середовище розумного життя для старих і нових житлових масивів, а також промислових парків.
Структура основного бізнесу
Опираючись на саморозроблені технології та можливості місцевого обслуговування, ми реалізували сотні проектів модернізації старих житлових масивів, накопичивши досвід у створенні зрілих стандартизованих рішень та гнучкої індивідуальної реалізації.
Основні вимоги до модернізації старих житлових масивів
Ми глибоко розуміємо основні вимоги щодо модернізації старих житлових комплексів: низька вартість, відсутність проводки, простота реалізації, високий рівень інтелектуальності та чудова сумісність. Ми відмовилися від традиційних складних рішень із прокладання кабелів і інноваційно запропонували хмарну платформу на основі безпровідної технології 4G.
Інноваційне хмарне рішення на основі безпровідної технології 4G
Спрямоване на усунення проблем традиційної модернізації, це інноваційне хмарне рішення на основі безпровідної технології 4G дозволяє старим житловим комплексам легко здійснювати інтелектуальну модернізацію за нижчою вартістю та швидше.
Традиційні проводові методи модернізації більше не задовольняють потреби старих житлових комплексів у легкій модернізації.
Запущено в 2026 році, абсолютно нове бездротове інтелектуальне рішення для модернізації Thinmoo 4G зосереджене на бездротових хмарних технологіях. Завдяки відсутності проводів, низькій вартості та швидкому розгортанню воно інтегрує повний спектр функцій у всіх сценаріях — контроль доступу, відеодомофон, управління паркуванням, моніторинг заряджання, управління ліфтами, управління електромобілями та управління проходом роботів — в єдиному рішенні. Це забезпечує малотравматичну й економічну інтелектуальну модернізацію старих житлових масивів.
Контекст проекту: основні вимоги до модернізації старих житлових масивів
З прискоренням урбанізації інтелектуальна модернізація старих житлових масивів стала ключовим фактором підвищення добробуту мешканців та безпеки у спільнотах. Однак традиційні рішення для модернізації стикаються з багатьма викликами.
01. Болючі точки традиційної модернізації
Складне прокладання кабелів та складне будівництво
Традиційні системи контролю доступу та домофони ґрунтуються на складних проводових мережах, що призводить до високого рівня складності будівництва, тривалого терміну реалізації, високих витрат і значного пошкодження конструкцій будівлі.
Висока вартість
Витрати на кабелі, робочу силу та технічне обслуговування залишаються високими, через що багато спільнот вагаються з їх впровадженням.
Одна функція
Традиційні системи мають фіксований функціонал і важко піддаються розширенню чи оновленню, тому не можуть задовольняти різноманітні потреби сучасних спільнот.
Незручне управління
Відсутність єдиного хмарного платформи управління, децентралізовані пристрої та низька ефективність експлуатації й технічного обслуговування.
02. Основні вимоги нової епохи
Перейдіть до бездротових рішень
Прощайтесь із проводами й забезпечте швидке розгортання.
Відчуйте інтелект
Інтегруйте передові технології, такі як розпізнавання облич та мобільні платежі.
Платформізація управління
Уніфіковане управління, обмін даними та ефективне технічне обслуговування.
Впровадження екології
Сумісність із новими видами, такими як роботи, з орієнтацією на майбутнє.
I. Вирішення чотирьох ключових проблем модернізації старих житлових комплексів за допомогою цільових бездротових рішень
Проблема 1: Незручна прокладка кабелів та пошкодження конструкцій будівлі
Традиційна модернізація вимагає штроблення стін, пробивання отворів у стінах та прокладання кабелів у приміщеннях. У старих житлових комплексах стіни зношені, а підземні комунікації розташовані хаотично, що легко призводить до пошкодження конструкцій, тривалого терміну будівництва та сильного опору мешканців.
✅
Бездротове рішення Thinmoo 4G
Вбудований модуль 4G з підтримкою всіх мереж забезпечує підключення до мережі лише за наявності електроживлення. Не потрібно прокладати мережеві кабелі, штробити стіни або свердлити отвори. Один пристрій можна встановити протягом півгодини без пилу й із низьким рівнем шуму під час монтажу.
Проблема 2: Високі витрати на модернізацію та недостатні спеціальні кошти
Традиційне оновлення передбачає кілька витрат, у тому числі на кабельні матеріали, будівельні роботи, відновлення стін та тривалу експлуатацію мережі, через що інтелектуальне оновлення стає недосяжним для багатьох спільнот.
✅
Економічно вигідне бездротове оновлення
Конструкція без проводів дозволяє зекономити понад 60 % витрат на монтаж кабелів та кабельні матеріали. Не потрібно додатково розгортали локальну мережу, що значно зменшує загальні витрати на оновлення. Повнокомплектні інтелектуальні системи можна успішно реалізувати навіть у спільнотах з обмеженим бюджетом.
Болючий пункт 3: Ізолювані та фіксовані системи, які не можуть адаптуватися до різноманітних сценаріїв
Системи контролю доступу, паркування та заряджання працюють незалежно одна від одної без обміну даними. Традиційні системи не підтримують нові потреби, такі як підтвердження доставки або доступ роботів, і для будь-якого функціонального оновлення потрібна повна заміна системи.
✅
Взаємопов’язана та ітеративна інтелектуальна хмарна платформа
Усі дані пристроїв уніфіковані та взаємопов’язані на хмарній платформі розумного мікрорайону. Зарезервовані відкриті інтерфейси забезпечують безперервне підключення систем управління електромобілями, роботами-кур’єрами та зарядними станціями, що дозволяє здійснювати тривалу й стабільну ітерацію функцій.
Болючий пункт 4: Складне технічне обслуговування та високі трудові витрати на управління нерухомістю
Традиційне обладнання вимагає локального усунення несправностей. Записи доступу та дані відвідувачів неможливо запитати в єдиній системі, а процеси паркування й оплати значною мірою залежать від ручної праці.
✅
Централізоване хмарне управління
Хмарна бекенд-система дозволяє командам з управління нерухомістю віддалено контролювати стан пристроїв, виконувати масову авторизацію та експортувати звіти про доступ і заряджання. Віддалена діагностика несправностей скорочує частоту виїздів на місце та ефективно знижує щоденні експлуатаційні витрати на працю.
II. Шість основних бездротових інтелектуальних систем, які охоплюють усі життєві сценарії в мікрорайоні
Основне рішення 1: Система контролю доступу через Ethernet/4G з хмарною інтеграцією
Придатні сценарії:
Усі сценарії, що вимагають контролю доступу, наприклад, ворота на території житлового комплексу, двері під’їзду та в’їзди в підземний гараж.
ОСНОВНА ПЕРЕВАГА
Використання інтегрованого пристрою контролю доступу з розпізнаванням облич за технологією 4G, у якому вбудований модуль 4G; пристрій підключається до мережі одразу після ввімкнення, проводка не потрібна, встановлення просте.
Кілька методів розпізнавання
Підтримує розпізнавання облич, зчитування IC-карт, динамічні QR-коди, паролі та відкриття дверей за допомогою мобільного пристрою на відстані.
Керування через хмару
Усі операції з управління інформацією про персонал, правами доступу та записами відкриття дверей виконуються в хмарі, підтримуються масові операції та моніторинг у реальному часі.
Робота в автономному режимі
Вбудований алгоритм розпізнавання облич у автономному режимі забезпечує нормальний доступ мешканців навіть у разі перерви зв’язку з мережею.
Сигнал тривоги при спробі вандалізму
Система негайно надсилає повідомлення про тривогу службі охорони, якщо пристрій було неправомірно демонтовано.
1. Хмарний контроль доступу з підтримкою 4G | Безконтактний доступ, працює навіть у автономному режимі
Застосовується для головних воріт громади та під’їздних дверей; підтримує п’ять методів розблокування: розпізнавання обличчя, IC-карта, динамічний QR-код, пароль та віддалене розблокування за допомогою мобільного пристрою.
Обладнаний вбудованим локальним офлайн-алгоритмом розпізнавання, що дозволяє мешканцям здійснювати вхід за допомогою сканування обличчя або картки навіть у разі відключення мережі громади. Має функцію сигналізації проти несанкціонованого втручання: у разі спроби примусового демонтажу сторонніми особами надсилаються сповіщення в реальному часі. Усі записи про доступ постійно зберігаються в хмарі для забезпечення слідкуваності інцидентів безпеки.
2. Хмарний відеозв’язок через 4G | Приймайте відвідувачів дистанційно, коли вас немає вдома
Усуваючи необхідність спеціального кабелювання, яке вимагають традиційні системи будинкового домофону, зовнішній блок підключається до мобільних додатків мешканців через хмару й забезпечує HD-відеодзвінки у роздільній здатності 1080P.
✅ Дистанційне розблокування дверей: одноразове натискання кнопки на мобільному телефоні для відчинення дверей під час роботи, командировок або покупок — немає потреби спускатися вниз, щоб зустріти відвідувачів.
✅ Запис відео та повідомлень відвідувачів: автоматично записує відео, якщо дзвінок залишається без відповіді, щоб ви ніколи не пропустили кур’єрів чи гостей.
✅ Розумна верифікація кур’єрів доставки: зіставлення замовлень за справжнім іменем за допомогою функції NFC Alipay дозволяє кур’єрам проходити без контакту, а повні записи входу та виходу спрощують управління незнайомцями.
✅ Зв’язування кількох пристроїв для одного домогосподарства: внутрішні монітори в гостиній та спальнях дзвонять одночасно — зручно для літніх людей та дітей відповідати на дзвінки.
Інтегроване рішення: система розумного управління паркуванням
Розв’язана проблема: вирішує проблеми складного паркування, хаотичного управління та незручних платежів у старих житлових комплексах.
Інтегрована бар’єрна ворота з HD-розпізнаванням номерних знаків, що об’єднує дисплей, керування та розпізнавання в одному пристрої, мають простий зовнішній вигляд і високий рівень функціональної інтеграції.
Розумне розпізнавання номерних знаків
Використовує HD-камеру розпізнавання номерних знаків для автоматичного визначення ідентифікації транспортного засобу та забезпечення проходу без перешкод.
Робота без обслуговуючого персоналу
У поєднанні з хмарною платформою забезпечує безприсутнє заряджання та підтримує кілька електронних методів оплати, зокрема WeChat і Alipay.
Наведення на паркувальні місця та пошук автомобіля в режимі реверсу
Для спільнот із підземними гаражами може бути встановлено систему наведення на паркувальні місця, щоб допомогти власникам автомобілів швидко знайти вільне місце для паркування.
Керування через хмару
Управління нерухомістю може переглядати поточний стан парковки та звіти про оплату в реальному часі через хмарну платформу, що забезпечує віддалене управління.
3. Розумна паркувальна система та пошук автомобіля в режимі реверсу для безприсутніх парковок
Бар’єри з високоякісним розпізнаванням номерних знаків забезпечують проїзд транспортних засобів за мілісекунди. Інтегрована онлайн-оплата через WeChat Pay і Alipay усуває необхідність ручного збирання платежів охоронними працівниками.
Екрані LED-дисплеї в реальному часі надають інформацію про доступні паркувальні місця, а мешканці можуть знайти свої автомобілі за одним натисканням у мобільному додатку, що вирішує проблему пошуку транспортних засобів у підземних гаражах. Управління нерухомістю може переглядати поточні дані про рух транспорту та доходи парковки на хмарній платформі для візуального управління.
Інтегроване рішення: інтелектуальна система заряджання нових енергетичних засобів
Вирішена проблема: вирішує проблеми складного заряджання електромобілів та серйозних загроз безпеці через самостійне підключення проводів у старих житлових масивах.
Інтелектуальна AC-зарядна колонка
Надає стандартним вимогам відповідні інтелектуальні AC-зарядні колонки з підтримкою заряджання за QR-кодом та функцією «підключи й працюй».
Захист безпеки
Обладнана кількома функціями захисту, зокрема захистом від перевантаження, короткого замикання та витоку струму.
Керування через хмару
Стан зарядної колонки, вартість заряджання та історія сеансів заряджання можна переглядати та керувати ними на хмарній платформі.
Гнучке розгортання
Може бути гнучко встановлений у наземних парковках, підземних гаражах тощо залежно від реального стану житлового комплексу.
4. Розумна система заряджання для всіх сценаріїв | Зарядна станція для електромобілів + система безпеки для електровелосипедів
Щоб усунути ризики пожежі через хаотичне підвішення зарядних кабелів у старих житлових масивах, ми постачаємо розумні зарядні станції, що відповідають національним стандартам і мають багаторівневий захист від перевантаження, короткого замикання та витоку струму; живлення автоматично вимикається у разі виявлення аномалій.
Інтегрований з UHF-системою дистанційного управління RFID для електровелосипедів: кожному транспортному засобу призначено окремий електронний тег. Система автоматично спрацьовує при незаконному паркуванні у коридорах та проходах для евакуації. Лише зареєстровані транспортні засоби можуть активувати процес заряджання, що принципово запобігає незаконному підвішенню зарядних кабелів.
Комплексне рішення: розумна система контролю ліфтів
Вирішена проблема
Вирішує проблеми довільного користування ліфтами сторонніми особами та слабкої системи безпеки ліфтів.
5. Розумне керування ліфтами за допомогою розпізнавання облич | Інтеграція системи контролю доступу з ліфтами для підвищення рівня безпеки
Система контролю доступу автоматично інтегрується з ліфтами. Після того як мешканці сканують обличчя для входу в будівлю, їхні поверхі автоматично вмикаються, забезпечуючи безперервний прохід. Відвідувачам дозволено доступ лише до авторизованих поверхів, що посилює безпеку будівлі.
Він обмежує вільне переміщення сторонніх осіб між різними поверхами й підвищує загальний рівень безпеки у спільноті.
Інноваційне застосування: єдиний розв’язок для доступу роботів
Завдяки централізованому хмарному платформному плануванню роботи з доставки можуть самостійно виконати повний процес — від верифікації на воротах спільноти, через вхід до під’їзду до виклику ліфта, забезпечуючи необслуговувану інтелектуальну доставку на «останні 100 метрів».
Розв’язана проблема: «останній бар’єр» для доступу роботів
У зв’язку з поширенням роботів-доставників їхній доступ до воріт спільноти, входів до під’їздів та незалежного користування ліфтами стають новими проблемами. Традиційні системи контролю доступу та керування ліфтами не можуть розпізнавати ідентичність роботів, що призводить до перешкод у доступі та низької ефективності.
Контроль доступу роботів
Робот надсилає запит на доступ до хмарної платформи через SIM/Wi-Fi. Після верифікації ідентичності платформа віддалено відкриває двері, забезпечуючи «безконтактну» авторизацію доступу й гарантує безпеку спільноти.
Керування ліфтом роботом
Робот автоматично викликає ліфт після прибуття до холу ліфта. Хмарна платформа взаємодіє з системою керування ліфтом, щоб увімкнути кнопку цільового поверху, що усуває необхідність ручного втручання й підвищує ефективність доставки.
Автономний доступ
Забезпечує замкнений цикл автономного доступу від воріт спільноти до дверей мешканця.
Безпечно та контрольовано
Хмарна платформа централізовано керує дозволами та маршрутами роботів із повною можливістю відстеження.
Орієнтовано на майбутнє
Створює відкриту екосистему для роботизованих послуг у спільнотах, що розширює можливості застосування в більшій кількості сценаріїв.
6. Інтегроване рішення проходу роботів | З’єднання останніх 100 метрів доставки
Це інноваційне рішення дозволяє роботам-доставникам самостійно викликати ліфт і перемикатися між поверхами, а всі дозволи на доступ роботів централізовано керуються через хмарну платформу.
Роботи можуть незалежно виконувати весь процес верифікації на вхідних воротах у громаді, проходження через під’їзд і доступ до ліфта. З повною візуалізацією траєкторії руху та керованими правами доступу забезпечується стандартизована безлюдна доставка в житлових комплексах.
План будівництва: швидке розгортання, будівництво без будь-яких утручень
Наше рішення з підтримкою 4G без дротів усуває громіздкий процес традиційного прокладання кабелів і забезпечує швидке розгортання за рахунок надзвичайно простого будівельного процесу. Увесь процес не пошкоджує внутрішнє оздоблення та не заважає життю мешканців, що значно підвищує ефективність ремонту й задоволеність користувачів.
01 Огляд об’єкта на місці
Точне визначення місця встановлення обладнання та точки підключення до електроживлення для забезпечення надійного покриття сигналом та закладення міцної основи для подальшого будівництва.
02 Встановлення пристроїв
Швидко встановіть обладнання на місці, підключіть його до електромережі, і воно готове до негайного використання. Складне прокладання кабелів не потрібне, а весь процес проходить тихо й не заважає життю мешканців.
03 Налаштування мережі
Після ввімкнення пристрою він автоматично підключається до мережі 4G та отримує доступ до хмарної платформи без ручного налаштування мережі, забезпечуючи справжню функцію «plug-and-play» та спрощену розгортку.
04 Введення інформації
Введіть інформацію про власника, налаштуйте права доступу та синхронізуйте дані на хмарній платформі — це ефективно, безпечно й зручно у керуванні.
05 Тестування та приймання
Проведіть комплексне тестування всіх функцій: контролю доступу, домофону тощо, і передайте систему користувачеві після успішного приймання на місці, завершивши таким чином повний цикл.
0,5 дня/будівля
Швидка розгортка системи контролю доступу
Встановлення та базове налагодження обладнання контролю доступу для однієї будівлі можна завершити за півдня.
1 день/будівля
Повне розгортання хмарної системи домофонів
Встановлення, налаштування мережі та відлагодження функцій хмарної системи домофонів можна завершити й запустити в експлуатацію протягом одного дня.
1–2 дні/будівля
Завершення та приймання повної системи
Включає відлагодження системи, внесення інформації та навчання користувачів, забезпечуючи ефективну «одноразову» поставку.
III. Надшвидке та малопорушне будівництво: малотравматична реконструкція для старих житлових комплексів
Відмова від складних традиційних будівельних процедур: ми застосовуємо стандартизовані й надзвичайно прості процеси розгортання:
- Польове обстеження: точне визначення місць розташування обладнання та точок підключення живлення для забезпечення повного покриття без «мертвих зон» сигналу.
- Швидке встановлення: кріплення пристроїв та підключення до електроживлення. Не потрібно штробити стіни чи прокладати кабелі; будівельні роботи виконуються з мінімальним рівнем шуму.
- Автоматичне підключення до мережі 4G: пристрої автоматично підключаються до хмарної платформи після ввімкнення, «підключи й працюй».
- Масове введення даних: імпорт інформації про мешканців та прав доступу одним кліком через хмарну платформу.
- Повне функціональне тестування, приймання та офіційна здача.
⏱ Орієнтовний термін будівництва (стандартний 6-поверховий житловий будинок)
- Система контролю доступу на рівні під’їзду: встановлення завершується за півдоби
- Розгортання та введення в експлуатацію повнофункціональних хмарних домофонів: 1 день
- Спільне налагодження та здача повної системи контролю доступу + домофонів: 1–2 дні
IV. Комплексне хмарне управління, скорочення трудомісткості експлуатації та обслуговування нерухомості на 80 %
Єдиний централізований бекенд для керування всіма пристроями у спільноті, що забезпечує повне віддалене управління для служб експлуатації нерухомості:
- Моніторинг стану обладнання в реальному часі, активне попередження про несправності та віддалена діагностика.
- Групова настройка прав доступу мешканців та однократне надання тимчасових паролів для відвідувачів.
- Хмарне архівування записів про доступ, паркування та заряджання для зручного експорту та можливості відстеження.
- Онлайн-оплата комунальних платежів і плати за паркування з автоматичним надсиланням рахунків, що зменшує потребу в ручних нагадуваннях.
- Повне візуальне відстеження переміщення відвідувачів і роботів-кур’єрів, забезпечуючи надійну даними підтримку безпеки в громаді.
Резюме рішення: оберіть Thinmoo — відкрийте для себе розумне нове життя
4G-бездротове інтелектуальне рішення Thinmoo для модернізації — це легке, економічне й орієнтоване на майбутнє комплексне рішення, спеціально розроблене для старих громад. Завдяки інноваційним технологіям і продуктам ми надаємо громаді нові можливості та робимо розумне життя доступним для всіх.
Надзвичайно низька вартість
Без проводів — значне зниження витрат на матеріали та робочу силу.
Швидке розгортання
Короткий термін будівництва, мінімальний вплив на життя мешканців.
Високий рівень інтелектуального досвіду
Інтегрує кілька передових технологій, таких як розпізнавання облич, QR-код та хмарна домофонна система.
Комплексне управління
Уніфіковане хмарне управління, ефективне й зручне.
Розширюваний екосистемний підхід
Сумісність із роботами, орієнтована на майбутній розвиток спільнот.
Ми прагнемо забезпечити кожну стару спільноту можливістю легко перейти до безпечнішого, зручнішого та розумнішого життя за допомогою інноваційних технологій та продуктів.
V. Чому варто обрати бездротовий 4G-рішення Thinmoo для модернізації старих спільнот?
1. Без проводів і мінімальне пошкодження без штроблення стін або внутрішніх будівельних робіт, що значно зменшує скарги мешканців.
2. Економічно вигідне та бюджетне : Елімінує витрати на кабелі, робочу силу для будівництва та відновлення стін, ідеально вписуючись у обмежені бюджети на ремонт.
3. Ультра-швидка доставка : Один будинок можна повністю модернізувати за півдня, значно скоротивши тривалість ремонту.
4. Система «Розумний замкнений цикл» для всіх сценаріїв : Інтегроване керування контролем доступу, паркуванням, заряджанням, керуванням ліфтами, безпекою електровелосипедів та проходом роботів-кур’єрів.
5. Стабільна робота в автономному режимі : Вбудований локальний автономний алгоритм забезпечує нормальне функціонування основних функцій навіть за відсутності мережевого з’єднання.
6. Стійкість та масштабованість : Відкрита хмарна платформа підтримує подальше розширення пристроїв без необхідності вторинної реконструкції.
7. Підтримка протягом усього життєвого циклу : Надійне й стійке апаратне забезпечення, життєві безкоштовні оновлення хмарної системи та швидка реакція служби підтримки при виникненні несправностей.
Висновок
На фоні оновлення міст інтелектуальне модернізування старих житлових комплексів більше не вимагає масштабного зносу та реконструкції. Рішення Thinmoo для розумних міських спільнот із підтримкою 4G та бездротовим зв’язком вирішує чотири ключові завдання модернізації — складність будівництва, високі витрати, трудомісткість експлуатації та обмежену масштабованість — за допомогою легковагової бездротової хмарної технології.
Це дозволяє старим житловим комплексам швидко, недорого та з мінімальними перешкодами провести інтелектуальну модернізацію, забезпечуючи комфортне життя для мешканців та ефективне управління для служб з обслуговування нерухомості.
Щодо потреб у інтелектуальній модернізації старих житлових комплексів, звертайтеся до Thinmoo. Ми надаємо безкоштовне обстеження об’єкта на місці та розробку індивідуального рішення .
Придатні сценарії: 
EN
